Сохранение наследия: Историческое здание с новой цинковой крышей
Обновлена огромная купольная крыша главного здания Flora в Кёльне
Хотя цинк впервые стал металлом в Европе только в начале 17 века, он быстро был принят в народной архитектуре. Самый выдающийся немецкий архитектор XIX века Карл Фридрих Шинкель проектировал здания, используя цинк для покрытий, фартуков, орнаментов и кровли.
С тех пор многие исторические здания были построены с цинковыми крышами, которые на протяжении многих десятилетий выполняли свои визуальные и технические функции. Сегодня эти исторические здания должны быть отремонтированы в соответствии со стандартами сохранения наследия.
Цинк следует оставить таким, каким его задумала природа.
Нет сомнений, что теперь доступны более дешевые кровельные материалы. Они имеют меньший экологический след и используют искусственные покрытия, имитирующие внешний вид цинка в течение определенного времени. Однако в долгосрочной перспективе они будут признаны за те дешевые решения, которыми они являются.
Например, при ремонте здания «Флора» в Кельне было принято решение заменить крышу настоящей цинковой крышей, как и при реконструкции многих других памятников архитектуры. Флора — современное название стеклянного дворца, построенного около 150 лет назад и являющегося центральным элементом Кёльнского ботанического сада.
Первоначально здание было построено из стекла и железа. После разрушения во время Второй мировой войны не было достаточных средств для восстановления здания в его первоначальном виде. Вместо этого Флора получила утилитарную черепичную крышу и позже использовалась как банкетный зал.
Реконструкция по историческим моделям
Около десяти лет назад все работы в здании были прекращены из-за серьезных дефектов конструкции здания. Программа комплексной реконструкции началась пять лет спустя, летом 2011 года. На этот раз целью было вернуть зданию его первоначальный вид и сделать оболочку более функциональной и менее сложной. В планах была реконструкция впечатляющего цилиндрического свода крыши. Архитекторы K+H Architekten из Штутгарта выбрали цинковую фальцевую кровлю, чтобы добиться необходимого внешнего вида.
Компании было поручено провести масштабные работы на крыше бочки, площадь которой составляет около 1400 квадратных метров. К концу первоначально запланированного периода строительства они потеряли контроль над этим сложным проектом реконструкции. Эксперт, привлеченный для рассмотрения ситуации, пришел к выводу, что работа проводилась медленно и с серьезными дефектами. Монтажную компанию сразу освободили от обязанностей и нашли другую специализированную компанию. В результате этих последствий задача завершения этих работ была передана мастерам-кровельщикам Акселю Рагасу из Бергиш-Гладбаха, который получил контракт и затем завершил ремонт крыши бочки.
Конструкция крыши бочки планировалась с использованием стального трапециевидного профиля по всей площади поверхности. Далее последовала битумная пароизоляция. Искривленные поверхности утеплены изоляционными панелями Rockwool толщиной 200 мм. Поверх утеплителя была уложена воздухопроницаемая битумная подкровельная подложка с самоуплотняющимися швами внахлест.
Первоначальное задание на проектирование предусматривало установку кровли из титана и цинка со стоячими фальцами и непрерывными профилями крыши, простирающимися от карниза до конька. Мастер-кровельщик Аксель Рагас рекомендовал делить изогнутые панели в шахматном порядке, чтобы добиться следующего. 1 традиционный внешний вид, 2 прост в обращении и транспортировке 3 упрощенная сборка на месте. Этот рекомендуемый подход оказался успешным. В качестве материала использовался блестящий катаный титан-цинк толщиной 0,8 мм производства RHEINZINK. Яркая прокатная версия была выбрана, чтобы придать крыше яркий вид и позволить элементам естественным образом выветривать материал, образуя защитную патину.
Новые подробности на сайте
Дополнительные детали, которые были жизненно важны для проекта и требовали тщательного рассмотрения, включали требования пожарной безопасности для залов для мероприятий и систем дымоудаления в крыше бочки. Эти визуальные разрывы не были включены в первоначальное задание на проектирование, и их пришлось тщательно интегрировать в конструкцию крыши. Для этого монтажная компания добавила приподнятую центральную часть крыши. Благодаря стоячим фальцам, повторяющим изгиб крыши одной линией, создается эффект непрерывной линии. Также необходимо было тщательно спланировать дренаж здания. Власти по охране наследия постановили, что проект дренажа должен быть максимально незаметным. Поскольку коллекторные коробки и изогнутые элементы не допускались, специалистам пришлось строить каждую ветку квадратных водосточных труб из множества небольших сегментов. Отлив и подоконники также были изготовлены из того же материала, что и кровля. Для этого использовался материал толщиной 1,0 мм.
Благодаря точной и детальной реставрации этой цинковой крыши Кёльнская Флора будет радовать многие будущие поколения. Здание Флоры будет возвышаться над ботаническим садом еще 150 лет как свидетельство истории и культуры XIX века.
Здания, внесенные в список инвестиционной недвижимости
Реконструкция памятников архитектуры – непростая задача. Но это возможно при наличии правильных партнеров и правильных продуктов. Умные инвесторы могут даже воспользоваться налоговыми льготами за счет целевых инвестиций в объекты недвижимости, включенные в список:
- В течение первых семи лет 9% затрат могут быть задекларированы для целей налогообложения арендованной недвижимости.
- Частные лица, которые ремонтируют здание, являющееся памятником архитектуры, и сами живут в нем, могут даже задекларировать 9% затрат для целей налогообложения в течение первых десяти лет.
Кроме того, памятники архитектуры могут быть либо освобождены от налога на имущество, либо оценочная стоимость может быть уменьшена, что влияет на размер налога на имущество. Это компенсирует возросшие затраты на реконструкцию и способствует сохранению памятников архитектуры.
Перечисленные здания успешно отремонтированы
Общеизвестно, что при ремонте памятников архитектуры необходимо соблюдать строгие правила. Если смотреть в позитивном свете, то многие органы управления наследием требуют высокого уровня точности. Например, необходимо сохранить элементы памятников архитектуры, формирующие их характер. Хорошие примеры этих элементов включают характеристики архитектурные детали , такие как перила, облицовка, карнизы и тому подобные элементы, которые могут существенно различаться от одной эпохи к другой. Если зданию много лет, обычно трудно найти продукты, соответствующие продуктам, которые использовались при первоначальном строительстве конструкции. Зачастую их просто больше не производят в том виде, в каком они были заменены более инновационной продукцией. Затем необходимо, чтобы репродукции были максимально точными и соответствовали официальным стандартам.
Многие архитектурные детали выполнены РАЙНЦИНК могут быть адаптированы к индивидуальным требованиям по экономически приемлемой цене. Как опытный производитель, RHEINZINK хорошо знаком с задачами такого рода и может производить индивидуальные изделия по индивидуальному заказу с привычным для нас высоким качеством. Мы советуем вам обращаться к нам без каких-либо обязательств, поскольку в случае сохранения наследия каждое здание и каждый элемент особенно индивидуальны. Наши опытные сотрудники смогут быстро узнать, сможем ли мы реализовать ваши пожелания при личной встрече.
Если у вас есть какие-либо вопросы относительно сохранения наследия, просто свяжитесь с нашими специалистами. .